پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: مدیر عامل بانک مسکن گفت: مصوبه کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن از امروز شنبه ۱۳ شهریورماه ۱۳۹۵، در تمامی شعب این بانک اجرایی می‌شود ضمن اینکه کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم افت ۴١ درصدی در اقساط را در پی خواهد داشت.محمد هاشم بت شکن در نشستی خبری با تاکید بر اینکه اقساط این تسهیلات پلکانی خواهد بود، افزود: اقساط تسهیلات ٨٠ میلیون تومانی با ٨ درصد معادل ۶٨٣ هزار تومان است .وی ادامه داد: همچنین میزان اقساط این تسهیلات با نرخ سود ٩/۵ درصد معادل ٧۴٢ هزار تومان خواهد بود.مدیر عامل بانک مسکن تصریح کرد:‌ همچنین اقساط تسهیلات ۶٠ میلیون تومانی، با نرخ سود ٨ درصدی معادل ۵١٢ هزار تومان و با نرخ سود ٩/۵ درصد معادل ۵۵٧ هزار تومان است.بت شکن اظهارداشت:‌ علاوه بر این اقساط تسهیلات ۴٠ میلیون تومانی با نرخ سود ٨ درصدی معادل ٣۴١ هزار تومان و با نرخ سود ٩/۵ درصدی معادل ٣٧١ هزار تومان است.به گفته مدیر عامل بانک مسکن، در صورتی که زوجین بخواهند یک پلاک ثبتی را خریداری کنند، مبلغ اقساط دو برابر خواهد شد.بت شکن اعلام کرد: تا روز چهارشنبه ۶٨ هزار و ٧٨۶ فقره صندوق پس انداز یکم افتتاح شده که ارزش آن ١۴ هزار و ٢٣۵ میلیارد ریال بوده که تجهیز منابع شده است.وی افزود: در سال ٩۴ روزانه در سراسر کشور به طور میانگین ١۶٩ فقره افتتاح حساب صندوق یکم داشتیم اما در سال ٩۵ این رقم به ٣٨۴ فقره در روز رسید. از هفته گذشته اما این رقم به ۴۶٨ فقره در روز رسید و در روز چهارشنبه گذشته تعداد ۵٧٠ فقره افتتاح سپرده شد.** بررسی تاسیس موسسات اختصاصی مسکن با شخصیت مستقل حقوقی و سرمایه بخش خصوصیبت شکن از بررسی تاسیس موسسات اختصاصی مسکن با شخصیت مستقل حقوقی و سرمایه بخش خصوصی در جلسه روز سه شنبه شورای پول و اعتبار خبر داد.به گفته وی، عمده فعالیت این موسسات در مراکز استان ها خواهد بود و ٢٠ درصد سهام آن را بانک مسکن و مابقی را فعالان بخش مسکن و آحاد مردم می توانند پذیره نویسی و خریداری کنند.این موسسات اختصاصی تنها در یک منطقه مشخص ( مثلا تا شعاع ۵٠ کیلومتری) تسهیلات پرداخت می کنند و با اتکا به سرمایه ای که جذب می کنند، با نرخ متعارف تسهیلات می پردازند.وی افزود؛ کارکرد دوم این موسسات نیز آن است که در ساخت پروژه های بزرگ مانند پروژه اکباتان می توانند ورود پیدا کنند.بت شکن ابراز امیدواری کرد در صورت تصویب این موضوع در جلسه شورای پول و اعتبار این صندوق ها از هفته های آینده فعالیت خود را آغاز می کنند.بت شکن خبر دومی که در این نشست خبری عنوان کرد مربوط به روش های نوین در تامین و تجهیز سرمایه بود.مدیرعامل بانک مسکن گفت: معاون اول رییس جمهوری اعلام کرد که بانک ها باید بدنبال راهکارهایی باشند که اتکا به منابع بودجه ای نداشته باشد؛ بانک مسکن در این زمینه نخستین قرارداد خدمات تامین مالی با روش جدید را به روش «مدیریت دارایی ها» با سازمان شهرهای جدید و شرکت عمران شهر جدید پردیس به مبلغ ۱۰ هزار میلیارد ریال امضا کردیم.وی توضیح داد که در این روش بانک مسکن از روش های مختلف تجهیز منابع، پرداخت تسهیلات، انتشار اسناد صکوک، تهاتر و سایر روش های پروژه های زیربنایی شهر جدید پردیس را تکمیل خواهد کرد.** ۳ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان مطالبات غیر جاری بانک مسکنبت شکن در پاسخ به سوالی درباره مطالبات معوق بانک مسکن و همچنین میزان بدهی دولت به این بانک گفت: میزان مطالبات غیرجاری بانک مسکن در حوزه مسکن در حدود ۳ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان است که مربوط به پرداخت ۱۲۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات می شود.به گفته مدیرعامل بانک مسکن، میزان مطالبات غیرجاری این بانک ۳.۲ درصد است که یکی از پایین ترین نرخ های مطالبات غیرجاری در بین بانک های کشور محسوب می شود.وی درباره بدهی های دولت به این بانک نیز گفت: در حال حاضر یکصد هزار میلیارد ریال از دولت طلب داریم که امکان دارد با تصویب اصلاحیه بودجه سال جاری بخشی از مطالبات بانک مسکن توسط دولت پرداخت شود.** پرداخت تسهیلات به کارمندان بانک با بهره ۱۰ درصدیبت شکن در پاسخ به سوالی درباره تغییر در نحوه پرداخت تسهیلات به کارکنان بانک ها توضیح داد: از ماه گذشته کارگروهی با حضور نمایندگان وزارت اقتصاد، بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه برای ساماندهی پرداخت تسهیلات در شبکه بانکی تشکیل شد.وی با بیان اینکه براساس صورتجلسه امضا شده در این کارگروه پرداخت تسهیلات قرض الحسنه به کارکنان بانک ها از محل سپرده های قرض الحسنه ای مردمی ممنوع شده است، افزود: پرداخت تسهیلات به کارکنان شبکه بانکی با روش قبلی ادامه پیدا خواهد کرد اما پرداخت آن از محل منابع خود بانک ها با نرخ بهره ۱۰ درصدی خواهد بود.** به میزان منابع سپرده ای، خط اعتباری در اختیار داریممدیرعامل بانک مسکن همچنین در پاسخ به سوال درباره امکان کاسته شدن از منابع بانک با توجه به کاهش نرخ سود تسهیلات گفت: تفاوت بانک های تخصصی با بانک های تجاری در آن است که ما تنها به منابع بانک اتکا نداریم؛ بخشی از منابع ما سپرده است و به اندازه میزان سپرده نیز خط اعتباری در اختیار داریم و بخش دیگری نیز می تواند از توانمندی های بازار سرمایه در پرداخت تسهیلات استفاده شود.وی ادامه داد: براساس قانون بودجه سال جاری، قرار است بانک مسکن از محل فروش ۵۰ هزار میلیارد تومان سرمایه وزارت مسکن و شهرسازی سرمایه خود را افزایش دهد.به گفته بت شکن، بانک مسکن همچنین از محل جریان نقدی ناشی از وصول مطالبات که در سال بالغ بهر ۱۰۰ میلیارد تومان می شود نیز توانایی پرداخت تسهیلات را دارد.وی اعلام کرد بانک مسکن از جهت سپرده ها با رشد ۲۳ درصدی نسبت به ۴ ماهه سال گذشته روبه رو بوده و حجم سپرده ها از ۴۹۶ هزار میلیارد ریال به ۵۰۶ هزار میلیارد ریال افزایش پیدا کرده است.بت شکن تصریح کرد: در مسکن مهر تا به امروز ۵۰۲ هزار میلیارد ریال قرارداد منعقد شده که از این عدد تا به امروز ۴۷۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت کرده ایم؛ همچنین از حدود ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، یک میلیون و ۶۸۲ هزار فقره فروش اقساطی شده و بالغ بر ۳۶۴ هزار میلیارد ریال فروش اقساطی ما در مسکن مهر بوده است.